(ANTV) -Những tranh chấp về phí quản lý vận hành, quỹ bảo trì chung cư thời gian qua luôn là điểm nóng tại nhiều tòa nhà ở Hà Nội. Không ít vụ việc kéo dài nhiều năm, vượt cấp, gây bức xúc cho cư dân. Nhưng hiện đã có một thay đổi đáng chú ý bởi theo Quyết định số 25 sửa đổi, bổ sung của UBND TP Hà Nội: UBND cấp xã, phường sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành và quỹ bảo trì đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 25, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, làm rõ trách nhiệm của UBND cấp xã, phường.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành; việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Với nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị; kiểm tra công tác báo cáo, quản lý tài chính và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong tòa nhà.
Trường hợp vụ việc phức tạp, chính quyền cấp xã sẽ tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng để phối hợp cùng Sở Tài chính và cơ quan thuế, tham mưu UBND thành phố xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Trước đây, công tác quản lý vận hành chung cư chủ yếu do cấp quận, huyện và Sở Xây dựng đảm nhiệm. Tuy nhiên, từ 1/7/2025, khi mô hình chính quyền hai cấp có hiệu lực theo Thông tư 09/2025 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, UBND cấp xã được giao thêm trách nhiệm quản lý, theo dõi và kiểm tra chung cư trên địa bàn.
Việc “kéo” thẩm quyền về gần dân được kỳ vọng sẽ rút ngắn quy trình xử lý, giảm tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Bên cạnh việc điều chỉnh trách nhiệm quản lý, UBND TP Hà Nội cũng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và giữ nguyên so với mức đang áp dụng hiện nay.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu là 700 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 5.000 đồng mỗi mét vuông một tháng.
Còn với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.200 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 16.500 đồng mỗi mét vuông một tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý, khung giá này chưa bao gồm các khoản như bảo hiểm cháy nổ, thù lao cho ban quản trị, cũng như các dịch vụ cao cấp như bể bơi, tắm hơi, truyền hình cáp, internet và các tiện ích gia tăng khác.
Việc trao thêm thẩm quyền cho UBND cấp xã không chỉ là thay đổi về mặt hành chính, mà còn là bước chuyển trong tư duy quản lý – đưa trách nhiệm về gần dân hơn, xử lý kịp thời hơn.
Trong bối cảnh số lượng chung cư tại Hà Nội ngày càng tăng, cùng với những tranh chấp phức tạp về tài chính, việc phân cấp rõ ràng được kỳ vọng sẽ góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, ổn định và minh bạch hơn.
(ANTV) - Khởi tố thêm 47 bị can trong đường dây lừa đảo bán kỳ nghỉ du lịch; TP.HCM: Triệt phá đường dây chế tạo, mua bán, tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng; Ninh Bình: Bắt 94 đối tượng vi phạm và phạm tội liên quan đến ma túy; Phá đường dây đánh bạc, rửa tiền xuyên quốc gia quy mô cực lớn; Đắk Lắk: Triệt xóa đường dây đánh đề qua mạng - là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Ngày 29/6, Hà Nội đã công bố quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Đây được xem là dấu mốc lịch sử trong quá trình phát triển của Hà Nội. Song, giá trị thực sự sẽ được đo bằng những công trình hình thành, những tuyến giao thông được kết nối và những cơ hội phát triển được hiện thực hóa.
(ANTV) - Hòa cùng không khí sôi động của World Cup 2026, một tiệm bánh thủ công đã thu hút sự chú ý của người hâm mộ khi sáng tạo ra những ổ bánh mì sourdough in chân dung các ngôi sao bóng đá, trong đó nổi bật nhất là hình ảnh của Lionel Messi. Sản phẩm độc đáo nhanh chóng trở thành hiện tượng, được nhiều người tìm mua không chỉ để thưởng thức mà còn để lưu giữ như một món quà kỷ niệm.
(ANTV) - Mawlynnong - ngôi làng nhỏ thuộc bang Meghalaya ở vùng đông bắc Ấn Độ với khoảng 600 cư dân, đã trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng trong nhiều năm qua. Ngôi làng thu hút du khách vì cảnh quan sạch sẽ, những con phố không rác thải, thùng rác bằng tre có ở nhiều nơi và lối sống thân thiện với môi trường.
(ANTV) - Một siêu máy tính của Trung Quốc hiện vượt các đối thủ Mỹ để trở thành hệ thống mạnh nhất thế giới. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2017 có một máy tính của Trung Quốc đứng đầu bảng xếp hạng vốn đôi khi được xem là thước đo năng lực công nghệ của một quốc gia.
(ANTV) - Các doanh nghiệp sản xuất điều hòa của Trung Quốc đang đẩy mạnh sản xuất để đáp ứng nhu cầu tăng vọt từ thị trường châu Âu, khi khu vực này phải trải qua những đợt nắng nóng xô đổ các kỷ lục.
(ANTV) - Những người bị khuyết tật thường khó có thể di chuyển và việc được tắm biển đối với họ có lẽ là một điều xa xỉ. Thế nhưng tại Tây Ban Nha, người khuyết tật và người bị hạn chế khả năng vận động vẫn có thể tham gia các hoạt động thể thao như bơi lội để nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
(ANTV) - Trong quý 1 năm nay, thành phố Đà Nẵng đã chào đón hơn 4,2 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt 2,34 triệu lượt. Điều này khẳng định, Đà Nẵng tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn du khách. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng đó, cũng đặt ra nhiều vấn đề liên quan đến việc chấp hành các quy định pháp luật khi tham gia giao thông.
(ANTV) - Sau hơn 22 giờ bay, đoàn cứu nạn cứu hộ Việt Nam đã có mặt và sẵn sàng tham gia khắc phục hậu quả động đất. Đón đoàn tại sân bay, có Đại sứ Việt Nam tại Venezuela Vũ Trung Mỹ và Bộ trưởng Ngoại giao Venezuela Yvan Gil Pinto.
(ANTV) - Sáng nay (30/6), Tòa án Quân sự Trung ương tiếp tục phiên tòa phúc thẩm xét xử vụ án sai phạm tại dự án sân bay Nha Trang (cũ), thuộc tỉnh Khánh Hòa), liên quan đến Tập đoàn Phúc Sơn và một số cựu cán bộ thuộc Bộ Quốc phòng, UBND tỉnh Khánh Hòa.
