(ANTV) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang có dấu hiệu tăng tốc trở lại sau thời gian chững lại. Đáng chú ý, quý 2/2025 thị trường ghi nhận cú bứt phá mạnh mẽ cả về lượng cung lẫn sức tiêu thụ. Đặc biệt, phân khúc căn hộ hạng sang đang dần chiếm lĩnh thị trường và thiết lập mặt bằng giá mới.
Số liệu báo cáo thị trường CBRE, Trong Quý 2/2025, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận gần 6.850 căn mở bán mới, gần gấp đôi so với Quý 1. Đáng chú ý, toàn bộ các dự án mở bán trong quý này đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m². Do sự áp đảo của phân khúc này, mức giá sơ cấp trung bình đến cuối quý đạt khoảng 79 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý trước và 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, Chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết: Các dự án mở bán gần đây phần lớn nằm tại những vị trí từng được định vị ở phân khúc giá cao trong quá khứ. Do đó, các chủ đầu tư mới cũng có xu hướng định vị sản phẩm theo cùng phân khúc cao cấp, phù hợp với vị trí quỹ đất. Đồng thời, xu hướng thị trường hiện nay cũng đang nghiêng về phân khúc cao cấp, do nhu cầu mua nhà tập trung vào những sản phẩm có tiện ích hiện đại, thiết kế tốt và đáp ứng các tiêu chuẩn sống cao. Điều này kéo theo mức giá bán được thiết lập ở một ngưỡng phù hợp với giá trị và kỳ vọng của nhóm khách hàng mục tiêu.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam: Trong Quý 2, thị trường ghi nhận một số tín hiệu tích cực khi bắt đầu xuất hiện thêm các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn chưa đủ để làm thay đổi đáng kể cơ cấu nguồn cung, vốn vẫn nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang – đặc biệt là cao cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, sau khi bước vào chu kỳ phục hồi từ Quý 1/2025, thị trường căn hộ Hà Nội trong Quý 2 đã dần đi vào quỹ đạo ổn định với nhiều tín hiệu tích cực. Nguồn cung căn hộ trong Quý 2 tăng khoảng 2,5 lần so với Quý 1, và tính chung 6 tháng đầu năm 2025 đã bằng khoảng 80% tổng nguồn cung cả năm 2024, cho thấy bài toán thiếu hụt nguồn cung đang dần được cải thiện. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, khi căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân còn hạn chế.
Tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2025 dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, ngang bằng hoặc vượt mức của năm 2024. Với đà phục hồi mạnh mẽ và sự chiếm ưu thế của phân khúc hạng sang, thị trường căn hộ Hà Nội trong Quý 2/2025 đang có sự chuyển biến rõ rệt cả về giá trị và định vị sản phẩm. Xu hướng này cũng thúc đẩy người mua dịch chuyển ra khu vực vùng ven, đặc biệt là phía Bắc và phía Đông Hà Nội. Tại đây, việc triển khai các cây cầu lớn bắc qua sông Hồng như cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy nguồn cung và hoạt động mở bán./.
(ANTV) - Do thời tiết diễn biến phức tạp, mưa lớn kéo dài gây ngập cục bộ tại nhiều khu vực ở khu vực miền Trung, nhiều xã miền núi đang phải đối mặt với nguy cơ sạt lở đất đá tiềm ẩn.
(ANTV) - Mưa lũ đi qua, để lại sau nó không chỉ là cảnh hoang tàn, ô nhiễm môi trường mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ bùng phát các dịch bệnh nguy hiểm. Trong đó, đáng lo ngại là bệnh nhiễm xoắn khuẩn Leptospira,một loại vi khuẩn lây truyền qua nguồn nước bẩn, có thể gây tổn thương nghiêm trọng gan, thận, thậm chí đe dọa tính mạng nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời. Trong thời gian gần đây, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương đã liên tiếp ghi nhận các ca bệnh nhiễm xoắn khuẩn Leptospira.
(ANTV) - Công an TP.HCM vừa triệt phá thành công chuyên án “sản xuất, buôn bán hàng giả” là nước hoa mang các thương hiệu nổi tiếng, do vợ chồng Nguyễn Ngọc Thơ và Trương Thị Mai Hiền cầm đầu.
(ANTV) - Từ tỉnh Đồng Nai đến Đắk Lắk gây ra hàng loạt vụ trộm cắp bánh xe ô tô, Đoàn Ngọc Khánh (22 tuổi) trú tỉnh Đồng Nai đã bị Công an tỉnh Đắk Lắk bắt giữ.
(ANTV) - Để đánh giá toàn diện, rút ra các bài học kinh nghiệm về công tác phòng, tránh, ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai, nhất là từ trận bão lũ lịch sử Yagi năm 2024 đến nay và chủ động phòng ngừa, hạn chế rủi ro trước diễn biến thiên tai ngày càng phức tạp, giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản của Nhân dân và Nhà nước, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Văn bản về một số nhiệm vụ trọng tâm về công tác phòng, tránh, ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai.
(ANTV) - Sáng nay, Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an TPHCM đã phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Sài Gòn, Công an phường Sài gòn và Mplaza tổ chức buổi diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ bên trong tòa nhà phức hợp văn phòng, nhà hàng, khách sạn.
(ANTV) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An vừa ra quyết định tạm giữ hình sự đối với đối tượng Bàn Văn Vỹ, trú Bắc Ninh để điều tra, làm rõ hành vi giết người. Đây là đối tượng dùng dao tấn công người nhà bệnh nhân và nhân viên y tế vào sáng 23/10 tại Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An.
(ANTV) - Phái đoàn của phong trào Hồi giáo Hamas và phong trào Giải phóng dân tộc Palestine (Fatah) đã gặp nhau tại Cairo, Ai Cập để thảo luận về giai đoạn hai của kế hoạch ngừng bắn ở Gaza được Mỹ hậu thuẫn.
(ANTV) - Cố vấn An ninh Quốc gia Hàn Quốc Wi Sung Lac hôm nay xác nhận Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình sẽ có chuyến thăm cấp nhà nước tới Hàn Quốc trong thời gian diễn ra Hội nghị cấp cao Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) tại Gyeongju, từ ngày 31/10 - 01/11.
(ANTV) - Dịch cúm gia cầm đang lây lan nhanh chóng ở châu Âu, với số lượng quốc gia ghi nhận ổ dịch sớm cao nhất trong gần một thập kỷ. Tình hình này đang gây lo ngại lớn cho ngành chăn nuôi, làm dấy lên nguy cơ tái diễn khủng hoảng phải tiêu hủy hàng chục triệu gia cầm và đẩy giá thực phẩm tăng cao.
