Rủi ro pháp lý khi mua nhà ở xã hội qua môi giới

Tại Hà Nội cũng như một số thành phố lớn, thời gian qua liên tục xuất hiện tình trạng môi giới mời chào "suất ngoại giao" tại các dự án đang mở bán. Mức tiền chênh dao động từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng/căn.

Tình trạng làm giả hồ sơ, khai khống bảng lương, giả mạo giấy tờ để đủ điều kiện mua hoặc thuê nhà ở xã hội cũng xuất hiện không ít. Bên cạnh đó, việc sử dụng sai mục đích - cho thuê, cho mượn nhà ở xã hội, thậm chí mua đi bán lại trước thời hạn vẫn đang âm thầm diễn ra.

Nhiều căn nhà chưa đủ điều kiện bán lại trong 5 năm, nhưng các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua vi bằng - hình thức không có giá trị chuyển quyền sở hữu, nhưng lại được dùng để lách luật. Tình trạng đầu cơ nhà ở xã hội, chờ khách mua lại để bán thu chênh lệch với mức giá cao gấp 3 - 4 lần giá ưu đãi ban đầu cũng đã diễn ra ở nhiều dự án. Có không ít doanh nghiệp bất động sản còn trục lợi bằng cách bắt người mua đóng tiền hồ sơ, bán nhà kèm hợp đồng nội thất

Trong các hợp đồng cài cắm điều khoản không được phát tán thông tin, khiến người mua chịu thiệt mà không dám lên tiếng. Vì thế, khách hàng cần thẩn trọng, nhận diện rõ tiềm ẩn rủi ro từ những nguy cơ trên là điều cần thiết. Có như vậy nhà ở xã hội thực sự đến đúng người, đúng mục tiêu./.