Đấu giá đất ở: Đề xuất nâng mức tiền đặt trước lên tối đa 50%

Dự thảo Luật gồm 7 chương, 69 điều, với nhiều nội dung sửa đổi quan trọng.

Dự thảo Luật bổ sung quy định nguyên tắc về việc người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá thì được coi là đã đồng ý mua tài sản bằng với giá khởi điểm. Quy định này nhằm hạn chế tình trạng “cò mồi”, người không có nhu cầu mua thực sự nhưng vẫn tham dự đấu giá để trục lợi.

Dự thảo Luật bổ sung quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Theo đó, tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở từ 20% đến 50%.

Ông Hoành Thanh Tùng, Ủy viên TW Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, đối với giá đất ở cho cá nhân đất phân lô mà lúc nãy tôi có báo cáo là cái chỗ bị thổi giá thường xuyên, bị lạm dụng thổi giá để mà tác động đến cái thị trường bất động sản một cách không lành mạnh thì Chính phủ cũng đề nghị nâng trên cơ sở Nghị quyết 66.11 thì nâng mức tiền đặt cọc lên 20-50% giá khởi điểm và đây là cái công cụ rất là mạnh để ngăn chặn tình trạng trục lợi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản thông qua việc trả giá cao vô lý rồi bỏ cọc.

Các đại biểu cũng đã tập trung cho ý kiến về tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề đấu giá viên; mô hình hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; trình tự, thủ tục đối với tài sản tự nguyện đấu giá; mức độ đơn giản hóa thủ tục và các quy định nhằm thúc đẩy phát triển dịch vụ đấu giá theo cơ chế thị trường, bảo đảm quyền tự định đoạt của chủ sở hữu tài sản.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) tại kỳ họp thứ hai vào tháng 10-2026.

Cũng trong ngày làm việc hôm nay, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về Luật phát triển đô thị; Luật Đất đai (sửa đổi).