Cụ thể, biến động giá rao bán căn hộ chung cư TP.HCM phân khúc cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5%; trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 35 triệu đồng/m2) lại giảm 4% so với cùng kỳ.

Xét về cơ cấu, cả thị trường chung cư TP.HCM có khoảng 1.160 căn hộ chào bán, trong đó gần 680 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, 314 căn hộ cao cấp, còn lại là chung cư hạng sang. Thị trường tiếp tục một quý vắng bóng nhà ở bình dân.

Đáng chú ý, trong quý I-2024, giá căn hộ mở bán cao nhất có vị trí ở TP Thủ Đức từ 120 triệu đồng/m2. Tiếp đến hàng loạt dự án có mức giá lên tới 90 triệu đồng/m2 cũng ở TP Thủ Đức và Quận 7. Có hai dự án mới giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 ở quận Bình Tân và huyện Nhà Bè.

Quý I-2024, dự án chung cư TP.HCM vẫn còn nhiều dự án vướng pháp lý, chậm trễ tiến độ xây dựng, ra sổ. Nhiều thông tin tiêu cực trong năm 2023 như giảm giá, nhà đầu tư cắt lỗ… ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư tại thị trường TP.HCM

Tuy nhiên, các chuyên gia dự báo giá căn hộ chung cư tại TP.HCM có thể sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm và gần như chỉ còn nguồn hàng ở loại hình cao cấp.

Novaland lãi gần 500 tỉ đồng sau kiểm toán

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc Novaland vừa công bố thông tin báo cáo tài chính kiểm toán. Theo báo cáo tài chính kiểm toán, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Novaland năm 2023 gần 486 tỷ đồng.

Mức này giảm 199 tỷ đồng so với báo cáo tài chính đã công bố trước đó là 685 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận sau thuế của Novaland năm 2023 giảm đến 78% so với năm trước đó khi lợi nhuận năm 2022 là hơn 2.181 tỷ đồng. Novaland cho biết nguyên nhân phát sinh chênh lệch chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Cũng theo báo cáo tài chính kiểm toán, tổng tài sản của tập đoàn vào ngày 31-12-2023 đạt hơn 241.486 tỷ đồng, giảm 6,3% so với thời điểm 31-12-2022.

Tính đến ngày 31-12-2023, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt gần 240.000 tỷ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển./.