Người có 1 căn nhà, đất ở được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng

Cụ thể theo Nghị định, sẽ miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Quy định miễn thuế này không áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Cá nhân chuyển nhượng được miễn thuế phải đáp ứng điều kiện chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp cá nhân có thêm nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai tại thời điểm chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng này không được xác định là nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất của cá nhân. Nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự kê khai và chịu trách nhiệm.

Trường hợp phát hiện kê khai không đúng sẽ bị truy thu thuế và xử phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật liên quan khác.

Căn hộ ven kênh tại TP HCM lập mặt bằng giá mới:

Nhiều khu vực ven kênh tại TP. HCM đã ghi nhận mặt bằng giá căn hộ tăng mạnh sau quá trình chỉnh trang đô thị.

Tại các dự án dọc những tuyến kênh lớn như Bến Vân Đồn, Kênh Tẻ, Bến Bình Đông hay khu vực kênh Tàu Hủ, các căn hộ có tầm nhìn hướng sông, kênh hiện thường được chào bán với mức giá cao hơn so với những căn cùng diện tích trong cùng dự án.

Riêng tuyến Bến Vân Đồn, khu vực nằm dọc sông Bến Nghé và chỉ cách trung tâm TP.HCM một cây cầu, nhiều chung cư đã thiết lập mặt bằng giá mới sau nhiều năm bàn giao. Hiện nay, nhiều căn có vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng được chào bán trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông, thậm chí tiệm cận 150 triệu đồng mỗi mét vuông.

Không chỉ Bến Vân Đồn, khu vực Kênh Tẻ, cửa ngõ kết nối quận 7 cũ với trung tâm thành phố cũng ghi nhận sự thay đổi rõ rệt. Các dự án như Sunrise City hay Eco Green Sài Gòn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và cảnh quan ven kênh được cải thiện.

Trong khi đó, tại khu vực Bến Bình Đông và dọc đại lộ Võ Văn Kiệt, quá trình chỉnh trang kênh Tàu Hủ - Bến Nghé đã góp phần thay đổi diện mạo đô thị. Những tuyến đường ven kênh từng bị đánh giá kém hấp dẫn nay trở nên thông thoáng hơn, thu hút nhiều dự án nhà ở.