(ANTV) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận đà tăng giá mạnh mẽ, khi giá căn hộ tiếp tục lập đỉnh mới trong quý III/2025. Dù nguồn cung mới đã có sự cải thiện, song vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của người dân, khiến áp lực giá tiếp tục duy trì.
Theo đánh giá của các chuyên gia, tình trạng lệch pha cung cầu cùng chi phí đầu vào cao đang là nguyên nhân chính khiến giá nhà khó có khả năng giảm trong thời gian tới.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý III/2025, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 10.300 căn, lũy kế 9 tháng lên tới gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hơn 2.000 căn hộ có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m² thông thủy, mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Các dự án tập trung tại những khu vực có kết nối tốt như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, và lan dần ra Đan Phượng, Văn Giang – Hưng Yên. Trong quý III, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn, là mức cao nhất kể từ năm 2018. Dù giá cao, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 70–80%, cho thấy sức cầu mạnh mẽ và tâm lý tích sản của người dân vẫn duy trì ổn định.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết: Mức giá bán trên thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2025, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, đều đang ở mức rất cao. Ở thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m². Mặc dù thanh khoản vẫn được đánh giá là tốt, số lượng căn hộ được hấp thụ khá cao, nhưng thực tế vẫn khó xác định nguồn gốc thực sự của dòng tiền này và mức độ mà nó phản ánh nhu cầu ở thực của người dân.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III/2025, cả nước có hơn 34.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ 66% – tăng 12 điểm phần trăm so với quý trước. 9 tháng đầu năm, 4.090 doanh nghiệp BĐS mới được thành lập, tổng vốn đăng ký hơn 334 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 60% so với cùng kỳ.
Dù vậy, cũng có 1.260 doanh nghiệp phải rời thị trường, phản ánh quá trình sàng lọc mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư. Giá căn hộ tăng nhanh, nguồn cung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thực về nhà ở giá phù hợp vẫn chưa được đáp ứng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ: Nguồn cung bất động sản đang thiếu hụt trong khi nhu cầu lại tăng mạnh, cùng với đà tăng trưởng kinh tế ổn định của Việt Nam. Sự mở rộng của thị trường lao động, việc làm ngày càng nhiều hơn, đặc biệt tại các đô thị lớn, cùng với đầu tư công và phát triển hạ tầng đồng bộ đã góp phần thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản. Điều này cho thấy lực cầu trên thị trường rất lớn, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp, dẫn đến tình trạng lệch pha cung – cầu và tạo áp lực đáng kể lên giá cả.
Dự báo trong quý IV/2025, dù thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi dòng vốn và thanh khoản dần cải thiện, nhưng mặt bằng giá khó giảm trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm đang tạo sức ép lớn lên khả năng mua nhà của người dân.
Các chuyên gia nhận định, để thị trường phát triển ổn định và bền vững, cần sớm có những chính sách đồng bộ về tín dụng, quỹ đất và phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhằm cân bằng cung cầu và đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực của xã hội.
(ANTV) - Ngày 29/6 (theo giờ địa phương), chính phủ Venezuela thông báo số người thiệt mạng do 2 trận động đất hôm 24/6 đã tăng lên 1.719 người, khiến hơn 5.000 người khác bị thương và hơn 15.860 người bị ảnh hưởng.
(ANTV) - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết Iran đã đề nghị tổ chức một cuộc gặp tại thủ đô Doha của Qatar vào ngày hôm nay (30/6), dù trước đó Tehran phủ nhận thông tin hai bên sẽ tiến hành đàm phán trong tuần này.
(ANTV) - Không chỉ là những bộ ảnh lưu niệm, việc hóa thân thành các công chúa, phi tần hay hoàng hậu trong lịch sử Trung Hoa đang trở thành một xu hướng văn hóa mới được giới trẻ đặc biệt yêu thích tại Bắc Kinh.
(ANTV) - Người phát ngôn Chính phủ Iraq Haidar al-Abou-di ngày 29/6 thông báo, cơ quan này đã đưa ra thời hạn chót là ngày 30/9 để các nhóm vũ trang thân Iran tại nước này giải giáp, trùng với thời điểm kết thúc sứ mệnh của liên minh chống thánh chiến do Mỹ dẫn đầu.
(ANTV) - Nắng nóng kỷ lục kéo dài hơn một tuần qua tại châu Âu đang gây ra những hệ lụy ngày càng nghiêm trọng. Không chỉ gây ra hàng nghìn ca tử vong, làm bùng phát cháy rừng và quá tải hệ thống y tế, thời tiết cực đoan còn đang tác động đến đời sống thường nhật và cả hệ sinh thái ở nhiều quốc gia.
(ANTV) - Tại Tuần lễ chống khủng bố 2026 của Liên Hợp Quốc, Tổng Thư ký Liên hợp quốc (TTK LHQ) António Guterres cảnh báo, các điều kiện hiện nay đang trở thành “mảnh đất màu mỡ” để chủ nghĩa khủng bố phát triển, đòi hỏi cộng đồng quốc tế phải thay đổi cách tiếp cận trong cuộc chiến chống chủ nghĩa cực đoan.
(ANTV) - Thủ tướng Anh Keir Starmer, người vừa tuyên bố từ chức tuần trước, vào ngày 29/6 đã có cuộc gặp với Tổng Thư ký NATO Mark Rutte tại London nhằm thảo luận các nội dung then chốt trước thềm Hội nghị Thượng đỉnh NATO, dự kiến diễn ra tại Thổ Nhĩ Kỳ vào tháng 7 tới.
(ANTV) - Căng thẳng chính trị đang gia tăng ở Libya sau khi Hội đồng Tổng thống nước này quyết định cách chức người đứng đầu Cơ quan Tình báo Libya và bổ nhiệm người kế nhiệm vào ngày 28/6 (theo giờ địa phương).
(ANTV) - Chỉ bằng vài tin nhắn trên mạng xã hội, những lời hứa hẹn về công việc nhẹ nhàng, thu nhập hấp dẫn đã khiến nhiều người đặt trọn niềm tin vào những người chưa từng gặp mặt. Nơi những chuyến bay quốc tế tấp nập ngược xuôi, một cạm bẫy vô hình đang âm thầm giăng ra để săn lùng những cô gái nhẹ dạ, cả tin.
(ANTV) - Mới đây, sau khi phát hiện đoạn video lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh một nam thanh niên điều khiển xe máy bằng chân, không đội mũ bảo hiểm, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Ninh Bình đã nhanh chóng vào cuộc xác minh và xử lý.
