(ANTV) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận đà tăng giá mạnh mẽ, khi giá căn hộ tiếp tục lập đỉnh mới trong quý III/2025. Dù nguồn cung mới đã có sự cải thiện, song vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của người dân, khiến áp lực giá tiếp tục duy trì.
Theo đánh giá của các chuyên gia, tình trạng lệch pha cung cầu cùng chi phí đầu vào cao đang là nguyên nhân chính khiến giá nhà khó có khả năng giảm trong thời gian tới.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý III/2025, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 10.300 căn, lũy kế 9 tháng lên tới gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hơn 2.000 căn hộ có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m² thông thủy, mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Các dự án tập trung tại những khu vực có kết nối tốt như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, và lan dần ra Đan Phượng, Văn Giang – Hưng Yên. Trong quý III, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn, là mức cao nhất kể từ năm 2018. Dù giá cao, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 70–80%, cho thấy sức cầu mạnh mẽ và tâm lý tích sản của người dân vẫn duy trì ổn định.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết: Mức giá bán trên thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2025, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, đều đang ở mức rất cao. Ở thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m². Mặc dù thanh khoản vẫn được đánh giá là tốt, số lượng căn hộ được hấp thụ khá cao, nhưng thực tế vẫn khó xác định nguồn gốc thực sự của dòng tiền này và mức độ mà nó phản ánh nhu cầu ở thực của người dân.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III/2025, cả nước có hơn 34.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ 66% – tăng 12 điểm phần trăm so với quý trước. 9 tháng đầu năm, 4.090 doanh nghiệp BĐS mới được thành lập, tổng vốn đăng ký hơn 334 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 60% so với cùng kỳ.
Dù vậy, cũng có 1.260 doanh nghiệp phải rời thị trường, phản ánh quá trình sàng lọc mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư. Giá căn hộ tăng nhanh, nguồn cung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thực về nhà ở giá phù hợp vẫn chưa được đáp ứng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ: Nguồn cung bất động sản đang thiếu hụt trong khi nhu cầu lại tăng mạnh, cùng với đà tăng trưởng kinh tế ổn định của Việt Nam. Sự mở rộng của thị trường lao động, việc làm ngày càng nhiều hơn, đặc biệt tại các đô thị lớn, cùng với đầu tư công và phát triển hạ tầng đồng bộ đã góp phần thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản. Điều này cho thấy lực cầu trên thị trường rất lớn, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp, dẫn đến tình trạng lệch pha cung – cầu và tạo áp lực đáng kể lên giá cả.
Dự báo trong quý IV/2025, dù thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi dòng vốn và thanh khoản dần cải thiện, nhưng mặt bằng giá khó giảm trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm đang tạo sức ép lớn lên khả năng mua nhà của người dân.
Các chuyên gia nhận định, để thị trường phát triển ổn định và bền vững, cần sớm có những chính sách đồng bộ về tín dụng, quỹ đất và phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhằm cân bằng cung cầu và đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực của xã hội.
(ANTV) - Trong diễn biến liên quan công tác tìm kiếm cứu nạn vụ lật tàu trên hồ Thác Bà, tỉnh Lào Cai xảy ra vào tối qua làm 6 người mất tích. Đến trưa nay, Thượng tá Phạm Ngọc Tuấn Anh, Phó Lữ đoàn trưởng Lữ đoàn Đặc công Hải quân 126, người đang trực tiếp chỉ huy lực lượng tìm kiếm của đơn vị cho biết, hiện thời tiết khu vực hồ Thác Bà không mưa, có sương mù. Khu vực tàu bị chìm có độ sâu khoảng 12-15 m. Lực lượng thợ lặn đã lặn vào trong tàu bị chìm nhưng không phát hiện thêm người bị nạn.
(ANTV) - Trong 9 ngày nghỉ Tết, lực lượng chức năng trên địa bàn Thủ đô Hà Nội đã xử lý 2.139 trường hợp vi phạm Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, phạt tiền hơn 9,4 tỷ đồng. Vi phạm nồng độ cồn chiếm tỷ lệ lớn với 1.453 trường hợp, tiếp tục là hành vi bị xử lý nhiều nhất trong dịp cao điểm.
(ANTV) - Sáng nay, một vụ cháy được ghi nhận tại quán cà phê trong hẻm đường Linh Đông, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Lực lượng PCCC nhanh chóng có mặt khống chế đám cháy và điều tra nguyên nhân.
(ANTV) - Vào thời điểm Tết Nguyên đán và Lễ hội đầu năm, nhu cầu vận tải và du lịch đường thủy nội địa tăng cao. Nhằm bảo đảm an ninh, an toàn tại các bến tàu du lịch và trên các tuyến giao thông đường thủy, lực lượng Cảnh sát đường thủy đã chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai đồng bộ nhiều biện pháp nhằm đảm bảo an toàn cho du khách. Ghi nhận tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
(ANTV) - Sáng nay, tại chùa Thiên Trù thuộc quần thể Di tích quốc gia đặc biệt chùa Hương, xã Hương Sơn, TP Hà Nội, Lễ khai hội chùa Hương năm 2026 chính thức diễn ra với chủ đề “Mùa Xuân trẩy hội chùa Hương”.
(ANTV) - Giống như Hà Nội, ngành du lịch TP.HCM 9 ngày Tết cũng ghi nhận kết quả tăng trưởng ấn tượng. Theo Sở Du lịch thành phố, tổng doanh thu ước đạt 12.150 tỷ đồng, tăng 42,9% so với cùng kỳ.
(ANTV) - Hôm nay, mùng 6 Tết, thị trường cả nước cơ bản trở lại trạng thái bình thường. Hầu hết chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi đã mở cửa; nguồn cung hàng hóa dồi dào, giá cả ổn định.
(ANTV) - Giữa cuộc sống hiện đại hối hả, có một nơi nhịp sống dường như chậm lại. Ở đó, từng nét khắc gỗ, từng lớp màu thiên nhiên vẫn được gìn giữ, như cách cha ông truyền lại suốt hàng trăm năm qua. Đó là làng tranh Đông Hồ, chiếc nôi của dòng tranh dân gian nổi tiếng bậc nhất Việt Nam. Đầu xuân năm mới, xin mời quý vị cùng trải nghiệm làm tranh Đông Hồ với Nghệ nhân ưu tú Nguyễn Hữu Quả.
(ANTV) - Những tháng đầu năm, trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, bài toán duy trì sản xuất và ổn định việc làm cho người lao động tiếp tục đặt ra nhiều thách thức đối với cộng đồng doanh nghiệp. Tại Thanh Hóa, với sự đồng hành của chính quyền và các khu kinh tế, khu công nghiệp, nhiều doanh nghiệp đã chủ động mở rộng sản xuất, giữ vững đơn hàng, tạo việc làm ổn định cho hàng chục nghìn lao động.
(ANTV) - Hôm nay là mùng 6 Tết và cũng là ngày mà nhiều chủ tàu cá ở Quảng Ngãi đồng loạt mở biển vươn khơi sau Tết. Bắt đầu mùa đánh bắt mới, ngư dân đặt nhiều kỳ vọng sẽ ăn nên làm ra trên biển.
