Căn hộ chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

Những năm gần đây, giá căn hộ tại nhiều đô thị lớn liên tục tăng, trong khi thu nhập của người lao động không theo kịp.

Nhiều ý kiến cho rằng nhà ở đang dần bị xem như kênh đầu tư hơn là nơi để ở, khiến giá bị đẩy lên cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người trẻ.

Vì vậy, thông tin chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng được ủng hộ…với kỳ vọng đưa nhà ở về đúng giá trị sử dụng thực.

Cư dân mạng cho rằng: quy định căn hộ chung cư có thời hạn sử dụng nhằm đưa giá nhà về sát giá trị thực, từ đó có thể giúp hạ mặt bằng giá và tăng cơ hội mua nhà cho người ở thực.

Chính sách này cũng được kỳ vọng hạn chế đầu cơ, khi căn hộ không còn là tài sản tăng giá vô hạn, giúp thị trường chuyển hướng sang phục vụ nhu cầu an cư.

Ngoài ra, việc xác định thời hạn sử dụng ngay từ đầu sẽ tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho việc quản lý, kiểm định và xử lý các công trình khi hết niên hạn, đồng thời giúp các địa phương chủ động hơn trong quy hoạch đô thị và tránh tình trạng xuống cấp kéo dài

Tuy nhiên, cư dân mạng cũng quan tâm là sau khi công trình hết thời hạn sử dụng, quyền lợi của chủ sở hữu sẽ được bảo đảm như thế nào; việc kiểm định sẽ ra sao; nếu chung cư vẫn còn an toàn thì có được tiếp tục sử dụng hay phải phá dỡ…

Không ít người cũng mong muốn các quy định được giải thích rõ ràng, dễ hiểu để tránh tâm lý lo ngại khi quyết định mua nhà.

Nếu được xây dựng với cơ chế minh bạch, kiểm định khách quan và chính sách tái thiết rõ ràng, quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư không chỉ góp phần bảo đảm an toàn cho cư dân, tháo gỡ điểm nghẽn trong cải tạo chung cư cũ mà còn được kỳ vọng tạo lập một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn, đưa giá nhà tiệm cận giá trị thực và phục vụ tốt hơn nhu cầu ở thật của người dân