Kỳ vọng và thực tế trong chính sách cho vay đảo nợ theo Thông tư 06

Đang có khoản vay tại một ngân hàng thương mại có lãi suất khoảng 10%/năm. Anh Muông cho biết mức lãi suất này cũng là khá ưu đãi trong thời điểm vay. Khi biết thông tư 06 của Ngân hàng nhà nước được áp dụng anh kỳ vọng nếu được vay từ một ngân hàng khác có lãi suất thấp hơn để tất toán khoản vay cũ thì áp lực tài chính gia đình anh sẽ nhẹ hơn.

Tuy nhiên sau hơn 4 tháng triển hiệu quả của chính sách vẫn chưa sâu rộng. Khi thời gian giải quyết thủ tục, tài sản đảm bảo và những khoản chi phí đi kèm đang ảnh hưởng lớn đến quyết định của người vay.

Cụ thể, như khách hàng muốn chuyển đổi một khoản vay mua nhà thì cần một tài sản khác ngoài tài sản đang thế chấp để đảm bảo khoản vay đó, hoặc sắp xếp nguồn tiền để tất toán khoản vay cũ rồi mới chuyển sang ngân hàng mới. Chưa kể, những khoản phí phát sinh như phí phạt trả nợ trước hạn 2%-3%.

Hay khách hàng cần chuẩn bị một số chi phí khác như phí giải chấp sổ đỏ, phí đăng ký lại thế chấp mới, phí công chứng, phí bảo hiểm khoản vay mới (1%) và một số chi phí liên quan khác.

Có thể thấy trong ngắn hạn, việc áp dụng quy định mới cho hoạt động chuyển đổi khoản vay này sẽ diễn ra khá thận trọng chứ không rầm rộ. Đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều khó khăn. Do đó dù là khách hàng hay ngân hàng đều phải có sự thận trọng, hướng đến sự cân bằng quyền lợi các bên.

Thông tư 06 ra đời là điều cần thiết hiện nay giúp hạ nhiệt lãi suất cho vay trên thị trường thông qua thúc đẩy cạnh tranh, thay vì sử dụng các biện pháp hành chính. Song để chính sách có thể đi trực tiếp vào cuộc sống, các cơ quan quản lý cần đưa ra những quy định, hướng dẫn cụ thể. Trong đó hướng tới sự cân bằng lợi ích giữa khách hàng, Tổ chức tín dụng và mục tiêu phát triển kinh tế xã hội nói chung.