14 năm bám trụ tại Hà Nội bằng nghề dọn dẹp vệ sinh và cho thuê homestay, chị Trần Thị Thùy Linh tích góp được gần 700 triệu đồng. Chị dự tính vay thêm ngân hàng để mua một căn hộ nhỏ, nhưng sau gần 3 năm vẫn chưa thể hiện thực hóa giấc mơ an cư. Thời điểm giá nhà còn rẻ thì chị chưa có tiền, đến khi tích góp được thì giá nhà lại tăng vọt.

Chị cho biết: “Tôi cũng đã tích góp được 1 khoản tiền, cũng ý định mấy năm nay là đi mua nhà nhưng mà giá nhà giờ cao quá, căn nhỏ nhất cũng phải gần 3 tỷ thì làm sao mà mua được, vì vay ngân hàng cũng không vay được nhiều vì tôi cũng chỉ là người lao động thu nhập trung bình. Cứ đà này thì không biết đến khi nào gia đình tôi mới mua được nhà nữa.”

Câu chuyện của chị Linh không phải là cá biệt. Là một công chức nhà nước, anh Phan Hải chia sẻ: “Mức lương của tôi cũng ở mức gọi là vừa phải, nhưng mà cũng 8 năm nay tôi vẫn chưa thể hoàn thành được giấc mơ mua nhà vì hỏi ở đâu giá nhà cũng rất là cao. Muốn mua nhà dưới 2 tỷ phải đi xa lắm mà khu đó lại chưa có sổ đỏ nên cũng sợ, còn mua vùng ven Hà Nội thì giờ cũng toàn 3,4 tỷ một căn bé. Chỉ mong có dự án nhà ở nào đó phù hợp với những người lao động như chúng tôi, chứ công cuộc đi tìm nhà bao năm nay thật sự quá nan giải rồi ạ.”

Hiện nay, giá căn hộ chung cư tại cả khu vực vùng ven lẫn trung tâm Hà Nội đều tăng mạnh. Trước đây, căn hộ trung cấp có giá khoảng 25 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 50–60 triệu/m2, thậm chí tại khu vực trung tâm có nơi lên tới 70–200 triệu/m2. Các căn hộ giá rẻ dưới 30 triệu đồng/m2 gần như đã biến mất khỏi thị trường.

Theo báo cáo quý II/2025 của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, khoảng 90% nguồn cung hiện tại lại nằm ở phân khúc trung và cao cấp, khiến những căn hộ dưới 2 tỷ đồng hầu như không còn xuất hiện trên thị trường.

Một căn hộ dưới 2 tỷ, từng là lựa chọn phổ biến với người lao động thu nhập thấp, thì nay đang dần biến mất khỏi thị trường bất động sản Hà Nội. Khi nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu, trong khi các chính sách hỗ trợ vẫn chưa đồng hành kịp thời, giấc mơ an cư vẫn là bài toán nan giải với hàng triệu người.

Để người dân không còn mòn mỏi trong hành trình tìm nhà giá rẻ, thị trường bất động sản rất cần những giải pháp thực chất và dài hơi — từ khâu quy hoạch, tín dụng đến sự vào cuộc quyết liệt của các cấp quản lý. Đặc biệt là chính sách nhà ở xã hội, chỉ khi được thực hiện hiệu quả, mới có thể giúp người lao động thu nhập thấp sở hữu được mái ấm cho riêng mình trong tương lai.