Tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội: Cân nhắc từ nhiều góc độ

Tại TP. HCM doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội này cho biết, với mức lãi suất tăng từ 4,8% lên 6,6% của ngân hàng chính sách xã hội đang là gánh nặng với người dân. Bởi theo tính toán, với mức lãi suất mới, trung bình hàng tháng, người dân  phải đóng tiền ngân hàng tăng gần 1 triệu đồng.

Theo các chuyên gia bất động sản và Nhiều đề xuất cho biết mức tăng này cần có lộ trình theo đợt và kéo dài thời gian trả nợ gốc.

Nguyên do lãi suất tăng lên 6,6%, ngân hàng CSXH cho biết là để phù hợp với Nghị định số 100 năm 2024. Theo đó, các khoản vay nhà ở xã trước ngày 1/8 sẽ áp dụng mức lãi suất bằng cho vay hộ nghèo. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cũng nhìn nhận  cần linh hoạt hơn về quy định và phù hợp với điều kiện thực tế. Vì thế, nên áp dụng trong 02 năm tới và chỉ cho các khoản vay mới, chưa giải ngân.

Các chuyên gia tài chính cũng nhận định, mức lãi suất phù hợp với các đối tượng nhà ở xã hội chỉ dao động ở mức dưới 6%. Một số nhận định nếu áp dụng lãi suất vay mua nhà ở xã hội trung, dài hạn giống như khoản vay hộ nghèo trong 3 năm sẽ làm cho người vay bất an, bởi lãi suất sẽ tiếp tục thay đổi, thậm chí thay đổi hằng năm.