(ANTV) - Trong bối cảnh quản lý, sử dụng đất đai vẫn còn nhiều vướng mắc, việc bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân luôn là vấn đề được dư luận đặc biệt quan tâm. Cùng với đó, các quy định về bồi thường ghi nợ tiền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất cũng là những “điểm nóng” thường xuyên được quan tâm . Trên cơ sở thực tiễn thi hành Luật Đất đai 2024 và các nghị định trước đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025, với nhiều điểm mới quan trọng nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.
Nhiều điểm mới trong Nghị định 226/2025 về bồi thường, ghi nợ tiền sử dụng đất và đấu giá đất
Luật sư Phạm Văn Thảo, Giám đốc Công ty Luật Hưng Thịnh Việt Nam, cho rằng Nghị định 226/2025 mang tính cấp thiết vì tập trung giải quyết hàng loạt vấn đề “nóng” trong quản lý đất đai.
Thứ nhất, về định giá đất và bồi thường khi thu hồi đất, nghị định giúp khắc phục bất cập lâu nay – vốn là nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ khiếu kiện. Nếu không kịp thời điều chỉnh, người dân dễ chịu thiệt thòi, còn Nhà nước gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng cho dự án.
Thứ hai, về xử lý đất chậm đưa vào sử dụng và các dự án “treo”, nghị định bổ sung cơ chế kiểm soát chặt chẽ, vừa có tính răn đe, vừa linh hoạt trong những trường hợp chậm tiến độ vì lý do bất khả kháng.
Thứ ba, nghị định nhấn mạnh tăng cường minh bạch. Việc công khai phương án giá đất và trao quyền cho HĐND tỉnh điều chỉnh bảng giá đất được kỳ vọng sẽ hạn chế cơ chế “xin – cho”, giảm nguy cơ thất thoát, tham nhũng.
Đặc biệt, nghị định còn chú trọng bảo đảm quyền lợi người dân. Người bị thu hồi đất có cây trồng, vật nuôi sẽ được bồi thường sát với giá trị thực tế hơn. Người sử dụng đất cũng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định rõ ràng, minh bạch hơn.
Theo Luật sư Thảo, Nghị định 226/2025 vừa là công cụ cụ thể hóa Luật Đất đai 2024, vừa là “van điều chỉnh” cần thiết để quản lý đất đai chặt chẽ, bảo đảm công bằng cho người dân, đồng thời nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý nhà nước.
Ghi nợ tiền sử dụng đất: chính sách nhân văn
Trước đây (theo Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn), chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất cho phép hộ gia đình, cá nhân có khó khăn về tài chính được chậm nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, việc áp dụng còn hạn chế: thời hạn ghi nợ ngắn, cách tính lãi/phí chưa rõ ràng, nhiều địa phương lúng túng.
Nghị định 226/2025 đã sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng:
- Xác định rõ đối tượng được ghi nợ (hộ gia đình, cá nhân thuộc diện khó khăn về tài chính khi nộp tiền sử dụng đất).
- Quy định cụ thể hơn về thủ tục ghi nợ và thanh toán (ghi nợ trực tiếp trên Giấy chứng nhận, có cơ chế xóa nợ khi đã nộp đủ).
- Minh bạch hóa lãi/phí (nếu có), bảo đảm công bằng giữa các đối tượng.
- Tạo sự thống nhất giữa quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng tại địa phương.
Theo quan điểm của Luật sư Phạm Văn Thảo, đây là một chính sách nhân văn và thiết thực, mang lại các lợi ích sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân khó khăn
- Giảm áp lực tài chính ban đầu: thay vì phải nộp một lần số tiền sử dụng đất khá lớn, người dân có thể trả dần theo khả năng.
- Tạo cơ hội tiếp cận pháp lý với đất đai: việc được cấp Giấy chứng nhận ngay cả khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính giúp họ yên tâm sử dụng, chuyển nhượng, thế chấp để vay vốn.
- Ổn định cuộc sống: đặc biệt với các hộ nghèo, cận nghèo, chính sách này giúp họ sớm có “sổ đỏ”, ổn định chỗ ở, tránh nguy cơ bị tranh chấp hoặc bị xem là “lấn chiếm đất” do chưa hợp thức hóa.
2. Đối với Nhà nước
- Khuyến khích người dân đăng ký đất đai: tăng tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận, giảm tình trạng sử dụng đất “ngoài sổ”.
- Đảm bảo nguồn thu ngân sách lâu dài: dù chưa thu ngay, nhưng Nhà nước vẫn có cơ sở pháp lý để thu dần, tránh thất thu.
- Giảm khiếu nại, khiếu kiện: bởi nhiều trường hợp trước đây không đủ tiền nộp một lần nên không được cấp sổ, dẫn đến tranh chấp, khiếu nại.
Việc ban hành Nghị định thời điểm này có ý nghĩa như thế nào? Người dân và doanh nghiệp sẽ được hưởng những lợi ích gì? Mời quý vị và các bạn theo dõi đầy đủ phần trao đổi của Luật sư Phạm Văn Thảo – Giám đốc Công ty Luật TNHH Hưng Thịnh Việt Nam trong chương trình phát thanh "Bạn và Pháp luật" để hiểu rõ hơn về những điểm mới quan trọng này.
(ANTV) - Trong 9 tháng đầu năm 2026, trên địa bàn quản lý của Đội Chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ khu vực 8, Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ, Công an thành phố Hà Nội, xảy ra 58 vụ cháy và sự cố. Trước nguy cơ cháy, nổ gia tăng khi mùa hanh khô đến gần, mô hình Tổ liên gia an toàn phòng cháy, chữa cháy đang phát huy vai trò chủ động của người dân ngay từ những phút đầu.
(ANTV) - Đội Chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ khu vực số 8, Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ, Công an thành phố Hà Nội đang phối hợp với chính quyền các phường Ba Đình, Ngọc Hà và Giảng Võ tăng cường tuyên truyền, huấn luyện, kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy tại nhà ở và cơ sở sản xuất, kinh doanh.
(ANTV) - Có những cuộc điện thoại đến giữa đêm, những chuyến đi hàng trăm kilomet trong điều kiện địa bàn xa xôi, và có những vụ án mà dấu vết tưởng như đã bị thời gian xóa nhòa. Nhưng với người chiến sĩ Cảnh sát hình sự, khi sự thật chưa được sáng tỏ thì hành trình vẫn chưa thể dừng lại. 15 năm gắn bó với nghề, Thiếu tá Trần Văn Vinh, Đội phó Đội Phòng ngừa, điều tra tội phạm xâm phạm nhân thân, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Gia Lai, đã đi qua những tháng ngày như thế: lặng lẽ, bền bỉ và nhiều gian khó.
(ANTV) - Sau gần 10 năm thi hành, Bộ luật Hình sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017) đã góp phần quan trọng trong đấu tranh phòng, chống tội phạm, bảo vệ quyền con người, quyền công dân và giữ gìn trật tự, an toàn xã hội. Tuy nhiên, thực tiễn phát triển kinh tế số, chuyển đổi số, trí tuệ nhân tạo, tiền số, tài sản số cùng sự xuất hiện ngày càng nhiều loại tội phạm xuyên quốc gia, tội phạm sử dụng công nghệ cao đã đặt ra những yêu cầu mới đối với hệ thống pháp luật hình sự.
(ANTV) - Trong suốt một thập kỷ qua, phòng Bảo vệ sự kiện đặc biệt quan trọng và khách quốc tế luôn xác định công tác nghiệp vụ là trọng tâm cốt lõi, then chốt của đơn vị. Chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan, phòng đã nắm chắc mọi chương trình hoạt động, tổ chức khảo sát kỹ lưỡng và xây dựng phương án tác chiến tối ưu. Thông qua đó, lực lượng được triển khai một cách đồng bộ, đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối cho hàng nghìn địa điểm hoạt động của các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước; hơn 1300 sự kiện đặc biệt quan trọng, trên 700 đoàn khách quốc tế có chế độ cảnh vệ đến thăm và làm việc tại Việt Nam.
(ANTV) - Gắn liền với thành công của những sự kiện chính trị trọng đại trên cả nước luôn là những cống hiến thầm lặng cùng sự chuẩn bị chu đáo, kỹ lưỡng từ cán bộ chiến sĩ (CBCS) Bộ Tư lệnh Cảnh vệ nói chung, CBCS Phòng Bảo vệ sự kiện đặc biệt quan trọng và khách quốc tế nói riêng. Trọng trách trên vai của lực lượng này không chỉ dừng lại ở việc thiết lập một hàng rào an ninh vững chắc mà còn là đại diện cho hình ảnh một dân tộc bản lĩnh và mến khách.
(ANTV) - “Trong luyện tập không tránh khỏi những chấn thương khiến tay chân bầm tím, cơ thể sút cân, làn da sạm đen và xuống sắc... Nhiều đợt kỳ cuộc kéo dài cả tháng, chúng tôi hầu như rất ít khi được về nhà. Giai đoạn đầu các con còn hỏi: “Tối nay mẹ có về không?”. Về sau, các cháu cũng không hỏi câu đó nữa mà chỉ hỏi: “Thế mẹ có kịp về trước giờ con đi ngủ không?” – Đại úy Nguyễn Thu Hương, đội Bảo vệ khách quốc tế, phòng Bảo vệ sự kiện đặc biệt quan trọng và khách quốc tế, Bộ Tư lệnh Cảnh vệ.
(ANTV) - Không chỉ là dịp biểu dương những tập thể, cá nhân tiêu biểu trong phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc, Ngày hội Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc năm 2026 tại phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) còn ghi thêm một dấu ấn mới khi địa phương chính thức triển khai kế hoạch "Giúp đỡ người chấp hành xong án phạt tù tái hòa nhập cộng đồng". Đây không chỉ là giải pháp quản lý người hoàn lương mà còn là cách làm nhân văn, huy động sự vào cuộc của chính quyền, lực lượng Công an, doanh nghiệp và toàn xã hội để giúp họ có cơ hội làm lại cuộc đời, góp phần xây dựng phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc ngày càng thực chất, hiệu quả.
(ANTV) - Trên mặt trận đấu tranh với tội phạm công nghệ cao, mỗi chuyên án được triệt phá không chỉ là chiến công của lực lượng Công an mà còn để lại nhiều bài học quý về quản lý nhà nước, hoàn thiện pháp luật và phòng ngừa từ sớm. Trong chuyên mục hôm nay, mời quý vị cùng lắng nghe cuộc trò chuyện với Trung tá Lưu Thanh Tùng – người từng nhiều năm trực tiếp đấu tranh với tội phạm an ninh mạng tại Công an tỉnh Lạng Sơn, hiện công tác tại Thanh tra Chính phủ, để cùng nhìn lại những thủ đoạn mới của tội phạm mạng và những kinh nghiệm từ thực tiễn đấu tranh.
(ANTV) - Một vụ cháy không rõ nguyên nhân, một tử thi được tìm thấy trong căn nhà vắng vẻ, một vụ làm giả hiện trường nhằm trốn tránh sự truy vết của cơ quan điều tra… nếu ví hiện trường như một bài toán khó thì cán bộ, chiến sĩ Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh Lai Châu chính là những người góp phần quan trọng trong việc tìm ra đáp áp cho những bài toán ấy. Công tác trong điều kiện còn thiếu thốn về phương tiện, trang thiết bị, hiện trường phức tạp, địa hình hiểm trở... song bằng sự tận tuỵ, yêu nghề và tinh thần trách nhiệm, cán bộ chiến sĩ làm công tác khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi đã vượt mọi khó khăn để truy tìm dấu vết, giải mã các hành vi tội ác, phục vụ đắc lực cho quá trình phá án của cơ quan điều tra.
